第339
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傅董肯定问他要做什么,直接就把他叫回了佘山的庄园别墅。
他就说要去美国卖房子,必须得自己去签字。
傅董当时就呵呵了,“卖房子?你混得可真好。为什么卖美国的不卖国内的?”
来回飞一趟也不便宜呢。
傅宸道:“05年下半年美国房价已经涨得不如之前了。中国的房贷,起码
你得有三成首付,还会审核你还不还得起月供。但美国的次级抵押贷款,基本上快到零门槛了。为了把庞大的银行存款贷出去,没有固定工作的人譬如墨西哥来的新移民也是可以贷款买房的。前几年也是因此买房的人特别多,房价自然就被推高了。但不可能一直这么涨下去。只要滞涨就可能要出问题。”
娴姐当时就在一旁,忍不住问道:“少爷,那他们固定工作都没有,拿什么还房贷啊?”
“美国的次级贷款,可以先还利息,而且利率还特别低。一年下来还不了多少钱,甚至拿着救济金都付得起。大家都觉得问题不大。房地产公司还把买房子和美国梦联系在一起进行推销。美国人本来就喜欢超前消费嘛,贷款又没门槛,那就贷来买房啊。他们很乐观的,反正房价在上涨。要是供不起了就卖掉嘛。还可以赚个差价!”
傅董的脸色严肃了下来,“所以,你觉得美国房市不太妙了?”
傅宸点头,“是的,房价已经开始有滞涨的苗头了。一旦房价不涨了,这些没有固定工作的人很可能会选择断供,反正又没有首付款。这样一来,很可能产生多米诺骨牌效应的。到时候房价大跌,整个经济都可能被连累。”
娴姐道:“那我们国家会不会这样啊?”
傅宸道:“中国的政策不同,而且贷款审核这几年还是比较严格的。”
娴姐松口气,她儿子刚买了房。
傅董道:“要是美国感冒了,全世界都会跟着打喷嚏的。而且他们往往会把后果转嫁给全世界,希望不要被你说中了。”
傅宸这个意思也兑秦歌说了。
秦歌有些懵,在网上查了些相关消息。好像美国国内还一片欣欣向荣呢,全世界也是一片向好之声。
她就问了傅宸,“那股市也会受连累吧?”
“嗯。”
“那我们国家的楼市、股市呢?”
“不好说,要看国家的政策。我们国家是政策市,不好用经济规律去判断的。不过,咱们不是两年
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